Главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин уверен, что ипотечный рынок России продолжит рост. Тому есть все предпосылки.
И одна из главных — снижение ставок по ипотеке не только в 2018 году, но и в текущем: «Мы ожидаем, что снижение ставок по ипотеке до конца 2017 года и в 2018 году продолжится. Драйвером снижения выступает замедление инфляции, что позволяет банкам снижать ставки по депозитам. В свою очередь, снижение ставок по депозитам банки транслируют в снижение ставок для конечных заемщиков».
Интересно, что потенциал снижения рублевых ставок оценивается аналитиком оцениваем в 0,5 процентных пункта во втором полугодии 2017 года и еще 1,0 процентный пункт в 2018 году. Кроме того, уверенности рынка добавляет и повышение доступности кредитов, рост реальных доходов населения и реализацию отложенного спроса на жилье в период 2014-2015 годов. «Спрос на ипотеку стимулирует увеличение предложения нового жилья по привлекательным ценам. Реализация государственных программы, направленных на увеличение объемов строительства жилья и развитие рынка ипотечного кредитования, также окажет позитивное влияние на рынок. Среди основных госпрограмм можно отметить проект реновации жилья, ФЦП Жилище 2015−2020, приоритетный проект Ипотека и арендное жилье», — заявил Дмитрий Монастыршин.
К слову, в первом полугодии 2017 года портфель ипотечных и жилищных кредитов российских банков вырос на 4%, а до конца года ожидается рост на уровне 8-10%.
В течение всего 2017 года Промсвязьбанк следовал тренду и планомерно снижал ставки по ипотеке: в марте 2017 года банк снижал ставку по программе «Новостройка» до 10,9%. Сегодня банк объявит о повторном снижении ставки. Базовая ставка по программе «Новостройка» для первичного рынка снижается до 10,4% на 0,5 пп (ранее ставка составляла 10,9%) при первоначальном взносе от 20%. Для вторичного рынка по программам «Вторичный рынок» и «Залоговый кредит целевой» ипотечная ставка установлена от 10,7% годовых (ранее ставка составляла 11,75%).
«В 2017 году мы существенно расширили возможности для получения ипотеки в Промсвязьбанке: например, ее можно оформить без документов, подтверждающих доход, а также в качестве первоначального взноса принимаем средства материнского капитала», — заключил Дмитрий Монастыршин.