Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги января 2026 года на вторичном рынке жилья. Продажи год к году снизились на 4% (заключено 77 тыс. договоров), но пользовательская активность на платформе выросла на 13% — сказался сезонный фактор.
Где покупали и искали
Лидером по числу сделок стала Московская область (4,3 тыс.), обогнав Москву (3,5 тыс.). Далее идут Санкт-Петербург (2,7 тыс.), Свердловская область (2,6 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.). Положительную динамику к январю прошлого года показали Башкортостан (+7%) и Татарстан (+3%).
Самыми популярными направлениями у пользователей платформы стали Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. Калининград также вошёл в число регионов, где спрос остаётся стабильно высоким.
Цены и ипотека
Средняя стоимость «квадрата» в Калининграде составила 138 тыс. рублей. Самые низкие цены среди крупных городов зафиксированы в Астрахани и Липецке (по 87 тыс.), самые высокие — в Москве (565 тыс.), Сочи (305 тыс.) и Петербурге (256 тыс.).
Доля ипотеки на вторичке в январе достигла 29% — это на 12 процентных пунктов выше, чем год назад. Причина — снижение ключевой ставки ЦБ.
Предложение
Объём выставленного на продажу вторичного жилья за год сократился на 7%. Однако выбор вырос в Ижевске (+15%), Омске и Воронеже (+7%), Ростове-на-Дону (+6%) и ряде других городов.