В России аналитики проанализировали динамику цен на краткосрочную аренду недвижимости и выяснили, что в целом по стране на начало апреля 2021 года средняя цена на посуточную аренду квартир выросла на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила 1 578 рублей в сутки.
Сильнее всего — на 17% — в среднем по стране, выросла цена на краткосрочную аренду трехкомнатных квартир: снять такую квартиру можно за 2 492 рубля в сутки. Цена на студии за год выросла на 11% и составила 1 515 рублей в сутки. Студии и однокомнатные квартиры для аренды на непродолжительный срок пользуются самым высоким спросом у россиян.
Наиболее заметное повышение средних цен на аренду квартир было зафиксировано в Крыму — там рост составил 33% по сравнению с апрелем 2020 года. Теперь снять квартиру в Крыму в среднем обойдется 2 000 рублей в сутки. В Приморском крае цена посуточной аренды квартир выросла на 28% и составила 2 300 рублей в сутки, в Карелии и Магаданской области цены выросли на 25% и составили 1 500 и 2 500 рублей соответственно. В Калининградской области средняя цена на посуточную аренду квартир увеличилась на 20% и составила 1 800 рублей в сутки. Подробнее по региону — в таблице 1.
В некоторых областях заметно выросла цена на аренду квартир с 4 и более комнатами: так, в Калининградской области цены в данном сегменте увеличились в 3,4 раза. Снять такую квартиру в Калининградской области сейчас в среднем стоит 5 000 рублей в сутки. В Санкт-Петербурге средняя цена на посуточную аренду четырехкомнатных квартир выросла на 71% и составила 6 000 рублей в сутки, прокомментировали в Калининграде сегодня, 12 апреля 2021 года, собкору ИА МедиаКалибр в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.
Средняя цена на краткосрочную аренду студий сильнее всего — на 33% — выросла в Крыму и составила 2 000 рублей в сутки.
Цена на посуточную аренду загородной недвижимости в среднем по стране выросла на 29% и составила 4 500 рублей в сутки. Сильнее всего — на 40% — повысилась цена на краткосрочную аренду дач. Это объясняется в том числе и тем, что дачи в большинстве случаев не отапливаются, и в холодное время года сдаются гораздо реже, чем в весенне-летний период. В среднем в России арендовать дачу стоит 3 500 рублей в сутки. Аренда таунхаусов стала дороже на 20% и теперь стоит в среднем 3 000 рублей в сутки. Цены на аренду и домов, и коттеджей выросли на 17% и составили 3 000 и 7 000 рублей в сутки соответственно.
Сильнее всего цены на краткосрочную аренду загородной недвижимости увеличились в Кабардино-Балкарии: за год цена выросла в 2,5 раза и составила 5 000 рублей в сутки. Вдвое цены на загородную аренду недвижимости выросли в Волгоградской области (4 000 рублей в сутки), Тамбовской области (4 000 рублей в сутки) и Ямало-Ненецком Автономном округе (10 000 рублей в сутки). В Калининградской области средняя цена на краткосрочную аренду загородной недвижимости выросла на 20% и составила 6 000 рублей в сутки. Подробнее по региону — в таблице 2.
Замечены и отдельные яркие тенденции в регионах. В Ростовской области цена на краткосрочную аренду коттеджей выросла в 2,3 раза и составила 7 000 рублей в сутки. В Красноярском крае сильнее всего — в 4 раза — увеличились цены на посуточную аренду дач. В среднем арендовать дачу там можно за 6 000 рублей в сутки.
«Рост цен на посуточную аренду в стране обусловлен тем, что календарная зима закончилась и туристическая активность вновь возобновляется. Люди начинают выезжать на природу, путешествовать в соседние города, арендовать необычное жилье, такое как глэмпинг или домик в лесу с панорамной крышей, чтобы сменить обстановку и провести выходные на свежем воздухе. Мы ожидаем, что цены на краткосрочную аренду будут и далее увеличиваться, ведь впереди майские праздники и открытие летнего сезона отпусков», — прокомментировал эксперт Артем Кромочкин.
Таблица 1. Динамика цен на краткосрочную аренду квартир в разбивке по комнатности объектов
|
Регион |
Комнатность квартиры |
Цена 2019 |
Цена 2020 |
Изменение цены в % |
|
Калининградская область |
1 |
1200 |
1500 |
25 % |
|
2 |
1800 |
2000 |
11 % |
|
|
3 |
2000 |
3500 |
75 % |
|
|
4 + |
1450 |
5000 |
245 % |
|
|
Студия |
1500 |
1700 |
13 % |
Таблица 2. Динамика цен на краткосрочную аренду загородной недвижимости в разбивке по категориям
|
Регион |
Категория загородной недвижимости |
Цена 2019 |
Цена 2020 |
Изменения цены в % |
|
Калининградская область |
Дача |
5000 |
5000 |
0 % |
|
Дом |
5000 |
6000 |
20 % |
|
|
Коттедж |
6000 |
5000 |
-17 % |
|
|
Таунхаус |
5250 |
7500 |
43 % |