На фоне буксующей программы расселения ветхого жилья решение вызывает вопросы.
Строительный рынок Калининградской области за последний год претерпел кардинальные изменения. На Петербургском международном экономическом форуме губернатор Антон Алиханов заявил, что намерен стимулировать развитие частного малоэтажного строительства:
— Я не могу вам обещать, что завтра вдруг будет вводиться в два-три раза больше жилья. Вы же понимаете, у нас есть определённое движение за сокращение объёмов строительства, за повышение качества этого строительства, против «человейников», за повышение цены квадратного метра. Мы в этом смысле здесь сталкиваемся с такими противоречащими друг другу философиями, — высказался губернатор. Глава региона так же отметил, что «остудить» рынок позволит продажа и вовлечение в оборот земельных участков. В регионе определены зоны развития малоэтажного строительства, ведется работа по обеспечению их инфраструктурой. Градостроительной политике в регионе последний год уделялось много внимания со стороны правительства. Нормативными актами была регламентирована этажность застройки в разных районах города, создан градсовет, в который вошли архитекторы, урбанисты, представители муниципалитетов. Перед советом стоит задача оценки проектов, предлагаемых к застройке. Совет же решает перспективы развития инфраструктуры новых микрорайонов. Тем не менее, инициатива Антона Алиханова вызывает смешанную реакцию в Калининграде. Руководитель регионального отделения партии «РОДИНА» Дмитрий Новик хотел бы получить более развернутое описание перспективы градостроительной политики:
— Мы, безусловно, поддерживаем губернатора в его начинаниях, касающихся формирования градостроительной политики. Город должен развиваться не в стихийном порядке, а под контролем профессионального сообщества и в понятной стратегии. Приветствуем мы и развитие сектора малоэтажного строительства. Но мы считаем, что это не ответ на вопрос: «Как защитить рынок от роста цен на недвижимость», — высказался Новик. Политик напомнил, что в текущем году город испытывает большие проблемы с реализацией программы расселения ветхого и аварийного жилья. Тех средств, которые были заложены в бюджет на приобретение квартир для расселенных калининградцев, попросту не хватило из-за того, что квадратные метры в строящихся комплексах резко подорожали. Льготная ипотека на новостройки стала причиной резкого роста цен на недвижимость. Учитывая то, что президент России принял решение продлить действие льготной ипотеки, вероятно, цена на квадратные метры продолжит увеличиваться.