Более 80% российских семей намерены решать свои жилищные вопросы с привлечением ипотеки — об этом свидетельствуют данные опроса ВЦИОМ, проведённого по заказу «ДОМ.ФР». И не удивительно — спрос на жильё остаётся в России достаточно высоким, и по меньшей мере 9,4 миллиона семей с доходом не ниже среднего намерены в ближайшую пятилетку обзавестись новыми квадратными метрами.
«Одним из главных источников финансирования покупки жилья в России является ипотека. Её готовы рассматривать более 80% семей, собирающихся купить жилье», — пояснил руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, чьи слова приводит Интерфакс.
По его словам, за последние 5 лет свои жилищные проблемы решили более 7,6 миллиона российских семей. Ипотека для них стала одним из самых простых и действенных инструментов в решении этой задачи. Способствовали, конечно, и государственные программы льготного кредитования — банки, в том числе в партнёрстве с регионами, предлагают достаточно выгодные процентные ставки. Тренд на покупку жилья в ипотеку продолжится, уверены эксперты рынка, указывая на то, что до двух третей тех, кто в ближайшие 5 лет возьмёт ипотеку, будут семьи с детьми или с планируемыми детьми. Причем порядка 5,5 млн из этих семей могут взять кредит только при определенных дополнительных условиях — например, по льготной ставке.
«Результаты исследования показали, что накопленная потребность в улучшении жилищных условий удовлетворяется быстрее, чем накапливается новая. В периоде ближайших 15-20 лет мы имеем все шансы полностью удовлетворить растущий спрос, то есть прийти к тому, что при формировании новой потребности за счет естественных процессов она будет сразу же удовлетворяться», — сказал Михаил Гольдберг.
«ДОМ.РФ» указывает, что около четверти выдачи ипотечных займов приходится на льготные программы с субсидируемой государством процентной ставкой. Большой интерес к индивидуальному жилищному строительству, где банки и государство также готовы способствовать комфортным условиям кредитования.
Михаил Гольдберг указал, что 17,6 миллиона семей сменили жильё на более комфортное за последние годы. Еще 13,1 миллиона семей сформировали новую потребность в улучшении жилищных условий. Вместе с тем, исследование ВЦИОМ показало, что приемлемым ипотечным кредитом для себя россияне считают заём под 5-6% годовых, с первоначальным взносом от 10% и сроком кредита в 10-15 лет. А комфортным платежом для себя россияне назвали сумму, не превышающую 25 тысяч рублей в месяц. При этом желаемая сумма кредита составляет 2,5-2,8 миллиона рублей при стоимости жилья 5-6 миллионов.
Представитель «ДОМ.РФ» также отметил, что статистика свидетельствует о том, что 22% российских семей уже воспользовались ипотекой, а каждая десятая семья имеет пока ещё не погашенный ипотечный кредит.