Жители каких городов быстрее всего закроют ипотеку на новостройку

В России специалисты рассчитали сроки выплаты ипотечного кредита за жилье в новостройках в 71 крупном городе.

Выяснилось, что быстрее других можно расплатиться по ипотеке в Нижневартовске — всего за 5 месяцев и с переплатой 9 358 руб. Самый долгий срок кредита в Сочи. На то, чтобы погасить ипотеку, потребуется 29 лет и 4 месяца, а переплата составит 8 398 498 рублей.

Как проводилось исследование

imageЗа основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). На первоначальный взнос по ипотеке семья копила в течение двух лет.

В исследовании учитывались данные о средней стоимости 38 кв. м в новостройках в 71 крупном[1] городе России (по данным, предоставленным Домофондом собкору в Калининграде).

Процентная ставка — 10,6%.

Нижневартовск стал лидером по скорости погашения ипотеки

Быстрее всего ипотеку за 38 кв. м в новостройке выплатят жители Нижневартовска. Кредит за квартиру такой площади здесь можно погасить за 5 месяцев. На втором месте рейтинга Тюмень. Здесь полностью расплатиться за ипотеку в новом доме удастся за 10 месяцев. Третье место у Магнитогорска (Челябинская область): срок выплаты не превышает 11 месяцев. Сам Челябинск также вошел в десятку городов с минимальным сроком ипотеки: погасить кредит здесь удастся за год и восемь месяцев. Замыкает топ-10 городов Тольятти. Здесь закрыть вопрос с выплатой ипотеки получится чуть меньше чем за 2 года.

Города, где быстрее всего удастся закрыть ипотечный кредит на новостройку

Место

Город

Средний доход 2 человек, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Стоимость квартиры, руб.

Ежемесячный платеж, руб.

Срок, месяцев

1

Нижневартовск

146 828

1 761 936

2 115 992

73 414

5

2

Тюмень

142 384

1 708 608

2 363 258

71 192

10

3

Магнитогорск

71 394

856 728

1 221 434

35 697

11

4

Сургут

146 828

1 761 936

2 832 140

73 414

16

5

Нижний Тагил

78 256

939 072

1 558 228

39 128

17

6

Кемерово

82 682

992 184

1 649 656

41 341

17

7

Череповец

78 456

941 472

1 610 858

39 228

19

8

Челябинск

71 394

856 728

1 506 054

35 697

20

9

Красноярск

94 196

1 130 352

2 047 706

47 098

21

10

Тольятти

69 450

833 400

1 541 660

34 725

23

Почти 30 лет придется платить ипотеку в Сочи

При заданных условиях максимальный срок ипотеки оказался в Сочи. На то, чтобы закрыть кредит на курорте, имея средний по Краснодарскому краю доход, потребуется 29 лет и 4 месяца. При стоимости квартиры 4 545 560 руб. переплата составит 8 398 498 руб. На втором месте Казань. В столице Татарстана на ипотеку уйдет 8 лет и 1 месяц при 1 123 231 руб. переплаты. В тройке аутсайдеров и крымские города Симферополь и Севастополь. На то, чтобы закрыть здесь кредит, нужно 7 лет и 8 месяцев. При этом разница между рыночной ценой квартиры и стоимостью жилья в ипотеку составит 920 566 руб.

На пятом месте – Москва (6 лет и 10 месяцев). Замыкает десятку Санкт-Петербург (почти 5 лет).

Города с самым большим сроком выплаты ипотеки

Место

Город

Средний доход 2 человек, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Стоимость квартиры, руб.

Ежемесячный платеж, руб.

Срок, месяцев

71

Сочи

68 824

825 888

4 545 560

34 412

352

70

Казань

70 670

848 040

3 137 394

35 335

97

69

Симферополь

62 526

750 312

2 719 774

31 263

92

68

Севастополь

68 488

821 856

2 973 082

34 244

92

67

Москва

190 357

2 284 284

7 797 562

95 179

82

66

Нижний Новгород

69 468

833 616

2 661 520

34 734

71

65

Екатеринбург

78 256

939 072

2 871 964

39 128

65

64

Уфа

69 990

839 880

2 545 240

34 995

64

63

Химки

108 884

1 306 608

3 928 820

54 442

63

62

Санкт-Петербург

128 824

1 545 888

4 495 514

64 412

59

Рейтинг крупных городов России по срокам выплаты ипотеки на покупку 38 кв. м в новостройке

Место

Город

Средний доход 2 человек, руб.

Первоначальный взнос, руб.

Стоимость квартиры, руб.

Ежемесячный платеж, руб.

Срок, месяцев

1

Нижневартовск

146 828

1 761 936

2 115 992

73 414

5

2

Тюмень

142 384

1 708 608

2 363 258

71 192

10

3

Магнитогорск

71 394

856 728

1 221 434

35 697

11

4

Сургут

146 828

1 761 936

2 832 140

73 414

16

5

Нижний Тагил

78 256

939 072

1 558 228

39 128

17

6

Кемерово

82 682

992 184

1 649 656

41 341

17

7

Череповец

78 456

941 472

1 610 858

39 228

19

8

Челябинск

71 394

856 728

1 506 054

35 697

20

9

Красноярск

94 196

1 130 352

2 047 706

47 098

21

10

Тольятти

69 450

833 400

1 541 660

34 725

23

11

Липецк

75 034

900 408

1 666 566

37 517

23

12

Саратов

54 904

658 848

1 261 448

27 452

25

13

Махачкала

52 390

628 680

1 209 920

26 195

25

14

Брянск

55 458

665 496

1 292 494

27 729

25

15

Калуга

79 156

949 872

1 887 270

39 578

27

16

Подольск

108 884

1 306 608

2 597 262

54 442

27

17

Волжский

61 612

739 344

1 480 290

30 806

27

18

Курган

56 742

680 904

1 374 118

28 371

28

19

Оренбург

62 258

747 096

1 511 602

31 129

28

20

Петрозаводск

82 512

990 144

2 010 162

41 256

28

21

Омск

70 050

840 600

1 714 978

35 025

28

22

Йошкар-Ола

59 154

709 848

1 453 538

29 577

29

23

Иркутск

90 172

1 082 064

2 251 462

45 086

30

24

Смоленск

59 660

715 920

1 501 912

29 830

30

25

Томск

85 054

1 020 648

2 141 642

42 527

30

26

Владимир

61 912

742 944

1 566 512

30 956

30

27

Улан-Удэ

74 666

895 992

1 907 410

37 333

31

28

Владикавказ

55 528

666 336

1 459 124

27 764

33

29

Ставрополь

60 038

720 456

1 623 854

30 019

35

30

Рязань

63 462

761 544

1 716 574

31 731

35

31

Кострома

65 350

784 200

1 772 776

32 675

35

32

Орел

55 912

670 944

1 520 266

27 956

36

33

Воронеж

65 428

785 136

1 820 846

32 714

37

34

Ярославль

69 698

836 376

1 950 426

34 849

38

35

Волгоград

61 612

739 344

1 730 368

30 806

38

36

Краснодар

68 824

825 888

1 938 000

34 412

38

37

Грозный

52 956

635 472

1 518 556

26 478

40

38

Курск

60 236

722 832

1 734 738

30 118

40

39

Ульяновск

58 288

699 456

1 690 278

29 144

См. также

41

40

Чебоксары

56 456

677 472

1 653 798

28 228

41

41

Тула

72 352

868 224

2 120 666

36 176

42

42

Тверь

62 644

751 728

1 839 960

31 322

42

43

Самара

69 450

833 400

2 042 842

34 725

42

44

Набережные Челны

70 670

848 040

2 104 136

35 335

43

45

Иваново

52 896

634 752

1 592 808

26 448

44

46

Архангельск

96 430

1 157 160

2 915 360

48 215

44

47

Чита

81 158

973 896

2 456 358

40 579

44

48

Киров

56 730

680 760

1 734 510

28 365

45

49

Тамбов

54 408

652 896

1 671 012

27 204

46

50

Ростов-на-Дону

64 214

770 568

1 977 634

32 107

46

51

Пермь

73 838

886 056

2 277 720

36 919

46

52

Калининград

67 566

810 792

2 097 144

33 783

47

53

Барнаул

61 516

738 192

1 934 086

30 758

48

54

Ижевск

63 912

766 944

2 019 396

31 956

48

55

Хабаровск

94 786

1 137 432

3 068 272

47 393

51

56

Новосибирск

74 386

892 632

2 412 620

37 193

51

57

Новороссийск

68 824

825 888

2 241 316

34 412

51

58

Саранск

54 524

654 288

1 786 570

27 262

52

59

Пенза

56876

682 512

1 917 480

28 438

55

60

Балашиха

108 884

1 306 608

3 725 862

54 442

57

61

Белгород

65 852

790 224

2 275 782

32 926

58

62

Санкт-Петербург

128 824

1 545 888

4 495 514

64 412

59

63

Химки

108 884

1 306 608

3 928 820

54 442

63

64

Уфа

69 990

839 880

2 545 240

34 995

64

65

Екатеринбург

78 256

939 072

2 871 964

39 128

65

66

Нижний Новгород

69 468

833 616

2 661 520

34 734

71

67

Москва

190 357

2 284 284

7 797 562

95 179

82

68

Севастополь

68 488

821 856

2 973 082

34 244

92

69

Симферополь

62 526

750 312

2 719 774

31 263

92

70

Казань

70 670

848 040

3 137 394

35 335

97

71

Сочи

68 824

825 888

4 545 560

34 412

352


[1] С населением более 250 000 человек.

Комм. (0)

Добавить комментарий

© ИА МедиаКалибр, 2008 — 2019. Все права защищены. | О проекте
Материалы сайта предназначены для аудитории старше 18 лет.
При копировании информации — ссылка (для интернет-изданий — ссылка должна быть активной и не закрытой для поисковиков) на МедиаКалибр обязательна.
Электронная почта редакции: editor.kaliningradnews@gmail.com

ВВЕРХ