Многодетные семьи в России становятся заложниками стремительного роста цен на аренду жилья. В крупных городах эта статья расходов может съедать почти половину семейного бюджета, что делает поиск выхода особенно актуальным. Причем возможность оформить ипотеку на первичное жилье рассматривают далеко не все семьи из-за больших платежей в месяц. Совет Федерации предлагает новый подход — ввести налоговые вычеты для арендаторов с детьми. Насколько такой механизм способен существенно облегчить жизнь многодетных, и какие перспективы у этого законопроекта?
Суть законодательной инициативы и её авторы
Совет Федерации внес на рассмотрение законопроект, направленный на поддержку российских семей с тремя и более детьми, которые вынуждены снимать жильё. Главная задача — снизить для таких семей финансовые трудности, предоставив им возможность вернуть часть расходов через налоговый вычет. Как поясняет сенатор Айрат Гибатдинов, представляющий комитет по науке, образованию и культуре, максимальный вычет соразмерен средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры, подходящей для многодетных.
Разработчики законопроекта указывают, что расходы на аренду в мегаполисах составляют до 40% от дохода семьи, что подтверждается данными из пояснительной записки документа. По словам представителей Совета Федерации, такая мера может стать одной из опор для семейной политики государства.
Финансовая нагрузка на многодетные семьи
Эксперты и социологи отмечают, что для десятков тысяч семей аренда жилья превращается в тяжёлое испытание. По официальным данным, в России проживает более 1,6 млн многодетных семей, и большинство из них сталкиваются с жилищными трудностями. В некоторых регионах ежемесячная аренда двухкомнатной квартиры достигает 40 000 рублей, при этом средний совокупный доход семьи часто не превышает 100 000 рублей.
Исследования Фонда поддержки детей и отчёты Росстата показывают, что за последние годы стоимость аренды выросла на 10–15%. Рост цен превышает темпы увеличения зарплат, особенно в столичных и региональных центрах. Почему именно многодетные семьи острее всего ощущают такие изменения? У них больше затрат на повседневные нужды, что усложняет накопление собственных средств на ипотеку или приобретение жилья.
Механизм налогового вычета
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченных налогов, если семья понесла расходы на аренду жилья. В соответствии с инициативой, размер такой льготы может составить до 240 000 рублей в год, что соответствует примерно половине годовой стоимости аренды стандартной квартиры для семьи с детьми.
Чтобы воспользоваться вычетом, семья должна официально подтвердить статус многодетной, предоставить договор аренды и платежные документы. Рассчитывать на такую поддержку смогут только те граждане, которые снимают жильё по «белым» контрактам, то есть оформленным официально.
Рассмотрим пример: семья с тремя детьми платит за аренду 40 000 рублей ежемесячно, а значит, за год сумма расходов составит 480 000 рублей. Максимальный вычет в 240 000 рублей позволит компенсировать 50% затрат, что ощутимо снизит давление на семейный бюджет, особенно в условиях подорожания продуктов и коммунальных услуг.
Сравнение с предыдущими инициативами и зарубежным опытом
В начале 2024 года уже предпринималась попытка ввести налоговый вычет на аренду жилья для всех арендаторов, без учёта количества детей. Тогда максимальная сумма поддержки составляла 120 000 рублей в год, однако инициатива не нашла поддержки и была отклонена. Как отмечали депутаты, одной из причин отказа стало отсутствие приоритетности — льгота предназначалась для широкого круга граждан, что существенно увеличивало нагрузку на бюджет.
В новом законопроекте акцент смещён на семьи с детьми, и особенно на многодетные, что делает меру более адресной и социальной. Согласно комментариям из Совета Федерации, уроки прошлого опыта были учтены, а список получателей сокращён, чтобы сделать поддержку более действенной.
В ряде зарубежных стран существуют аналогичные механизмы. Например, в Германии арендаторы могут получить возврат части затрат через налоговую декларацию, но там перечень условий и документации шире, а контроль со стороны налоговых органов строже. В Швеции существуют субсидии на аренду для семей с низким доходом, что частично пересекается с российской инициативой.
Перспективы рассмотрения законопроекта и мнения экспертов
В настоящее время законопроект был отправлен на предварительный отзыв в правительство. Следующий этап — возможная доработка с учётом замечаний и внесение в Государственную Думу для дальнейшего обсуждения. Как объясняют юристы и экономисты, шансы на принятие инициативы зависят от оценки её влияния на федеральный бюджет и одобрения профильных ведомств.
По мнению экспертов Института социальной политики, адресные меры поддержки показали себя более эффективными, чем универсальные. Представители семейных организаций отмечают, что для многих семей такой вычет станет не просто подспорьем, а фактором, определяющим возможность остаться в городе и не быть вытесненными на рынок малонаселённых территорий.
Обсуждение законопроекта только начинается, и многое зависит от позиций различных ведомств, мнений экспертов и итоговой редакции документа. Важно, чтобы механизм был прозрачен и понятен, а процесс получения вычета не осложнялся избыточной бюрократией.