В Калининградской области расширена география предоставления льготной сельской ипотеки.
Соответствующее распоряжение подписал губернатор Калининградской области Антон Алиханов.
Об этом в Калининграде сегодня, 30 октября 2020 года, сообщила пресс-служба правительства Калининградской области, как водится у намертво засевших там дилетантов, не указав ни дату, ни номер, ни наименование документа.
Известно лишь, что согласно документу, перечень населенных пунктов Калининградской области, на которые распространяется льготная сельская ипотека, дополнен рядом городов и поселков.
Льготная сельская ипотека – один из механизмов государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». К участию в федеральной программе, кроме сельских населенных пунктов, допускаются города и поселки городского типа с численностью населения не более 30 тысяч человек. Мера поддержки предполагает предоставление кредитов на покупку или строительство жилья по ставке до 3%. Финансирование осуществляется из федерального бюджета напрямую уполномоченным банковским структурам, минуя областной бюджет.
Вопрос расширения перечня населенных пунктов для участия в льготной ипотеке обсуждался 19 октября в ходе заседания аграрного совета Калининградской области под руководством губернатора Антона Алиханова. Участники заседания, в числе которых представители регионального правительства, областной думы, муниципальных образований, кредитных организаций высказались за корректировку перечня населенных пунктов в связи с поступлением финансирования на льготные кредиты и востребованностью этой мерой поддержки. Глава региона дал поручение расширить географию предоставления льготных кредитов.
По информации банкира Инессы Мусиной, из дополнительных лимитов, выделенных правительством Российской Федерации на льготную сельскую ипотеку, представляемым ею банком предусмотрено Калининградской области, на четвертый квартал 2020 года, 840 миллионов рублей. Если Калининградская область не сможет воспользоваться выделенной суммой до конца года, средства будут перераспределены другим субъектам России.
С 2020 года в России в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» заработала льготная сельская ипотека. Она предоставляется гражданам Российской Федерации по льготной ставке до 3% годовых, максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей, срок кредитования – не более 25 лет. Федеральный бюджет возмещает уполномоченным кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» недополученные доходы в размере ставки рефинансирования на день заключения договора ипотеки.
На средства сельской ипотеки можно построить, приобрести жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство жилого дома по договору подряда, а также погасить кредиты (займы), предоставленные уполномоченными банками, на указанные цели не ранее 1 января 2020 года. Жилье должно быть приобретено или построено на сельских территориях или сельских агломерациях, перечень которых определен распоряжениями правительства Калининградской области от 5 февраля 2020 года №12-рп и от 29 октября 2020 года №197-рп.
Кредитные договоры в рамках ипотечного кредита на строительство и покупку жилья на селе заключаются в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство/приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) утвержденных постановлением правительства РФ от 30.11.2019 г. №1567.