Жильцы дома в Черняховске наказали управляющую компанию на 200 тысяч рублей

В Калининградской области суд Черняховска взыскал с управляющей компании в пользу собственников квартиры более 200 тысяч рублей из-за ненадлежащего содержания многоквартирного дома.

В суд обратились Д. и Ф. — жильцы дома по ул. 2-й пер. Победы — с иском к управляющей компании о защите прав потребителей в сфере жилищных услуг. В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной в многоквартирном доме, который находится в управлении ответчика. С 2016 года они неоднократно обращались в управляющую компанию с заявлениями о проведении ремонта межпанельных швов жилого дома, в связи с тем, что во время выпадения осадков в их квартиру затекает вода, в результате чего была испорчена отделка квартиры и находящееся в ней имущество.

Кроме того, из-за неблагоприятного микроклимата в квартире появилась плесень. Направленные истцами претензии ответчик оставил без удовлетворения. Ремонтные работы до настоящего времени не производил.

Истцы просили суд обязать ответчика произвести ремонт швов наружных стен жилого дома, а также взыскать стоимость материального ущерба, компенсацию морального вреда и судебные расходы.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства исковые требования не признал, указал, что поскольку собственники помещений данного многоквартирного дома на общих собраниях не принимали решений по вопросу устранения выявленных дефектов наружных стен, управляющая компания не вправе самостоятельно производить текущий либо капитальный ремонт общего имущества дома.

Суд установил, что согласно заключению строительно-технической экспертизы внутренняя отделка квартиры истцов имеет дефекты, которые образовались из-за нарушения целостности кровельного покрытия в границах квартиры, а также нарушения герметизации и промерзания межпанельных швов в виду их нецелостности. Суд указал, что обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, в состав которого входят крыши, наружные швы стеновых панелей, их проверка и при необходимости незамедлительное устранение протечек при их выявлении и текущий ремонт, являются обязанностями управляющей организации. Данные виды работ направлены на устранение причин, угрожающих благоприятным условиям проживания граждан, сохранности их имущества.

Суд также указал, что даже при необходимости проведения капитального ремонта несущих стен, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, а потому возложил на управляющую компанию обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести строительно-монтажные работы текущего характера по восстановлению надлежащего состояния вертикальных и горизонтальных межпанельных швов в районе помещений квартиры истцов.

Кроме того, суд взыскал в счет возмещения материального ущерба, причиненного повреждением имущества, в качестве денежной компенсации морального вреда и штрафа за отказ добровольно исполнить законные требования потребителя в пользу каждого из истцов 84 015 рублей, а также судебные расходы в общей сумме 40 тысяч рублей. Решение суда не вступило в законную силу, рассказали в пресс-службе суда.

Комм. (0)

Добавить комментарий

ВВЕРХ