Квартиры в российских новостройках подорожали на 10,1%

imageВ России специалисты изучили динамику цен на квартиры в новостройках в крупных[1] городах с января 2019 года.

Выяснилось, что в среднем по России стоимость квадратного метра в новых домах за этот период выросла на 10,1%, до 76 030 руб. Сильнее всего подорожали новостройки в Иркутске (на 15,4%) и Москве (на 15%): в Иркутске «квадрат» в ноябре стоил 65 842 руб., а в столице — 247 052. Максимальное снижение отмечено в Нижневартовске — на 5,1%, до 53 300 руб. за кв. м.

Квадратный метр в новостройках России подорожал на 10,1% с начала года

С января по ноябрь 2019 года средняя цена «квадрата» в новостройках по России выросла на 10,1%. Если в начале года она составляла 69 038 руб., то к концу осени — уже 76 030. Повышение коснулось 66 крупных городов из 73, участвующих в исследовании. Первое место по темпам роста занял Иркутск: с начала 2019-го стоимость квадратного метра здесь поднялась на 15,4%, с 57 050 до 65 842 руб. На втором месте – Москва. В столице новое жилье выросло в цене на 15%: с январских 214 747 руб. до 247 052 в ноябре. На третьей позиции в рейтинге Краснодар, где новостройки подорожали на 13,4%, с 48 202 до 54 681 руб. за кв. м, сообщили в “Домофонде”, проведшем исследование, собкору ИА МедиаКалибр из Калининграда.

10 городов — лидеров по росту цен на новостройки (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена в январе 2019 г., руб/кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб/кв. м

Динамика

1

Иркутск

Иркутская область

57 050

65 842

15,4%

2

Москва

Москва

214 747

247 052

15%

3

Краснодар

Краснодарский край

48 202

54 681

13,4%

4

Пермь

Пермский край

56 077

63 305

12,9%

5

Новокузнецк

Кемеровская область

42 798

48 314

12,9%

6

Нижний Новгород

Нижегородская область

67 980

76 383

12,4%

7

Тюмень

Тюменская область

58 154

65 088

11,9%

8

Тула

Тульская область

54 080

60 385

11,7%

9

Новороссийск

Краснодарский край

55 221

60 985

10,4%

10

Новосибирск

Новосибирская область

61 711

67 613

9,6%

Рост цен на новостройки как в среднем по стране, так и в большинстве крупных городов можно объяснить целым комплексом причин. Свою роль сыграло и повышение спроса на новые квартиры в начале года, и переход компаний на проектное финансирование (эскроу-счета), Пока что проектное финансирование затронуло только пятую часть строительных проектов, а значит, в следующем году этот фактор продолжит влиять на рынок.

Города, где цены на новостройки снизились

Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальное падение цен отмечено в Нижневартовске — на 5,1%, с 56 154 до 53 300 руб. Второе с конца место у Махачкалы. В столице Дагестана новостройки с начала 2019 года подешевели на 3,1%, с 38 676 до 37 474 руб. Несколько отстает от нее по темпам падения Саранск, где снижение составило 2,8%: с январских 47 387 до ноябрьских 46 046 руб.

Минимальное снижение отмечено в Омске — 0,3%. В начале года «квадрат» в мегаполисе стоил 46 216 руб., а в ноябре — 46 090 руб.

Города, в которых цены на новостройки снизились (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена в январе 2019 г., руб/кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб/кв. м

Динамика

73

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

56 154

53 300

-5,1%

72

Махачкала

Дагестан

38 676

37 474

-3,1%

71

Саранск

Мордовия

47 387

46 046

-2,8%

70

Нижний Тагил

Свердловская область

43 768

42 840

-2,1%

69

Улан-Удэ

Бурятия

51 280

50 618

-1,3%

68

Архангельск

Архангельская область

73 799

73 193

-0,8%

67

Омск

Омская область

46 216

46 090

-0,3%

Динамика цен на новостройки в городах-миллионерах

Максимальный среди городов-миллионеров рост цен на новостройки произошел в Москве. Краснодар с 13,4% занял второе место. К ноябрю стоимость квадратного метра здесь поднялась до 54 681 руб. Пермь на третьем месте: здесь с начала года квартиры в новых домах подорожали на 12,9%, в ноябре средняя цена «квадрата» составила 63 305 руб.

Меньше других повысилась стоимость в Челябинске — на 2,7%. А Омск оказался единственным городом-миллионером, где новостройки подешевели, хотя лишь на 0,3%.

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена в январе 2019 г., руб/кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб/кв. м

Динамика

2

Москва

Москва

214 747

247 052

15%

3

Краснодар

Краснодарский край

48 202

54 681

13,4%

4

Пермь

Пермский край

56 077

63 305

12,9%

6

Нижний Новгород

Нижегородская область

67 980

76 383

12,4%

10

Новосибирск

Новосибирская область

61 711

67 613

9,6%

12

Воронеж

Воронежская область

47 377

51 573

8,9%

15

Казань

Татарстан

77 823

84 230

8,2%

20

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

121 924

131 049

7,5%

23

Волгоград

Волгоградская область

45 004

48 247

7,2%

24

Уфа

Башкортостан

65 767

70 429

7,1%

32

Красноярск

Красноярский край

53 418

56 741

6,2%

37

Екатеринбург

Свердловская область

70 393

74 291

5,5%

42

Самара

Самарская область

52 825

55 368

4,8%

54

Ростов-на-Дону

Ростовская область

52 087

53 824

3,3%

57

Челябинск

Челябинская область

40 173

41 277

2,7%

67

Омск

Омская область

46 216

46 090

-0,3%

Динамика цен на новостройки в крупных городах России (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Город

Регион

Цена в январе 2019 г., руб/кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб/кв. м

Динамика

1

Иркутск

Иркутская область

57 050

65 842

15,4%

2

Москва

Москва

214 747

247 052

15,0%

3

Краснодар

Краснодарский край

48 202

54 681

13,4%

4

Пермь

Пермский край

56 077

63 305

12,9%

5

Новокузнецк

Кемеровская область

42 798

48 314

12,9%

6

Нижний Новгород

Нижегородская область

67 980

76 383

12,4%

7

Тюмень

Тюменская область

58 154

65 088

11,9%

8

Тула

Тульская область

54 080

60 385

11,7%

9

Новороссийск

Краснодарский край

55 221

60 985

10,4%

10

Новосибирск

Новосибирская область

61 711

67 613

9,6%

11

Сочи

Краснодарский край

111 060

121 564

9,5%

12

Воронеж

Воронежская область

47 377

51 573

8,9%

13

Ижевск

Удмуртия

52 081

56 642

8,8%

14

Ставрополь

Ставропольский край

41 617

45 202

8,6%

15

Казань

Татарстан

77 823

84 230

8,2%

16

Петрозаводск

Карелия

52 194

56 436

8,1%

17

Севастополь

Севастополь

74 776

80 789

8,0%

18

Рязань

Рязанская область

43 459

46 874

7,9%

19

Барнаул

Алтайский край

47 477

51 072

7,6%

20

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

121 924

131 049

7,5%

21

Череповец

Вологодская область

41 413

44 418

7,3%

22

Хабаровск

Хабаровский край

82 066

88 005

7,2%

23

Волгоград

Волгоградская область

45 004

48 247

7,2%

24

Уфа

Башкортостан

65 767

70 429

7,1%

25

Курск

Курская область

43 156

46 201

7,1%

26

Кострома

Костромская область

45 584

48 672

6,8%

27

Симферополь

Крым

68 772

73 403

6,7%

28

Иваново

Ивановская область

40 294

42 839

6,3%

29

Владимир

Владимирская область

40 033

42 561

6,3%

30

Белгород

Белгородская область

57 873

61 526

6,3%

31

Кемерово

Кемеровская область

42 818

45 493

6,2%

32

Красноярск

Красноярский край

53 418

56 741

6,2%

33

Орел

Орловская область

39 288

41 729

6,2%

34

Вологда

Вологодская область

42 880

45 459

6,0%

35

Пенза

Пензенская область

47 078

49 853

5,9%

36

Томск

Томская область

54 481

57 628

См. также

5,8%

37

Екатеринбург

Свердловская область

70 393

74 291

5,5%

38

Набережные Челны

Татарстан

54 168

57 167

5,5%

39

Владикавказ

Северная Осетия

39 584

41 639

5,2%

40

Химки

Московская область

93 380

97 956

4,9%

41

Ярославль

Ярославская область

50 408

52 877

4,9%

42

Самара

Самарская область

52 825

55 368

4,8%

43

Чебоксары

Чувашия

43 679

45 706

4,6%

44

Брянск

Брянская область

33 575

35 092

4,5%

45

Калуга

Калужская область

48 742

50 941

4,5%

46

Тольятти

Самарская область

39 411

41 158

4,4%

47

Йошкар-Ола

Марий Эл

37 372

38 949

4,2%

48

Подольск

Московская область

67 245

69 939

4,0%

49

Грозный

Чечня

46 934

48 707

3,8%

50

Магнитогорск

Челябинская область

30 854

32 016

3,8%

51

Киров

Кировская область

46 775

48 471

3,6%

52

Смоленск

Смоленская область

39 262

40 655

3,5%

53

Саратов

Саратовская область

33 581

34 744

3,5%

54

Ростов-на-Дону

Ростовская область

52 087

53 824

3,3%

55

Чита

Забайкальский край

61 666

63 697

3,3%

56

Курган

Курганская область

35 761

36 859

3,1%

57

Челябинск

Челябинская область

40 173

41 277

2,7%

58

Тверь

Тверская область

46 712

47 906

2,6%

59

Балашиха

Московская область

90 791

92 960

2,4%

60

Ульяновск

Ульяновская область

46 865

47 967

2,4%

61

Оренбург

Оренбургская область

38 943

39 841

2,3%

62

Волжский

Волгоградская область

37 566

38 351

2,1%

63

Калининград

Калининградская область

55 501

56 525

1,8%

64

Сургут

Ханты-Мансийский АО

71 835

73 040

1,7%

65

Липецк

Липецкая область

43 461

43 815

0,8%

66

Тамбов

Тамбовская область

43 702

43 986

0,6%

67

Омск

Омская область

46 216

46 090

-0,3%

68

Архангельск

Архангельская область

73 799

73 193

-0,8%

69

Улан-Удэ

Бурятия

51 280

50 618

-1,3%

70

Нижний Тагил

Свердловская область

43 768

42 840

-2,1%

71

Саранск

Мордовия

47 387

46 046

-2,8%

72

Махачкала

Дагестан

38 676

37 474

-3,1%

73

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

56 154

53 300

-5,1%


[1] С населением от 250 тыс. человек.

Комм. (0)

Добавить комментарий

© ИА МедиаКалибр, 2008 — 2019. Все права защищены. | О проекте
Материалы сайта предназначены для аудитории старше 18 лет.
При копировании информации — ссылка (для интернет-изданий — ссылка должна быть активной и не закрытой для поисковиков) на МедиаКалибр обязательна.
Электронная почта редакции: editor.kaliningradnews@gmail.com

ВВЕРХ