Connect with us

Калининград

Динамика средней стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости в России за первый квартал 2019 года

Опубликовано

-

imageВ России по итогам первого квартала текущего года рынок жилья на вторичном рынке в городах-миллионниках в основном продемонстрировал рост средней стоимости кв. м. Заметнее всего за три месяца подорожало жилье в Казани (+3,1%), Воронеже (+2,2%) и Москве (+1,9%). За год кв. м уверенно набрал в цене во всех городах-миллионниках, лидером снова стала Казань (+16,2%). Наибольший рост цен на кв. м среди всех городов России за январь-март 2019 года показал Артем (+4,6%).

Эксперты аналитического центра Группы компаний SRG проанализировали для ИА МедиаКалибр (Калининград) динамику средней стоимости одного квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости за первый квартал 2019 года. В исследовании участвовали 202 города.

По итогам трех месяцев текущего года рынок жилья в городах-миллионниках в основном демонстрирует рост средней стоимости «квадрата» (Таблица 1). Лидерами стали Казань (+3,1%), Воронеж (+2,2%) и Москва (+1,9%). В то же время в Волгограде зафиксировано незначительное падение цен на недвижимость (-0,04%).

Таблица 1. Динамика средней стоимости кв. м жилой недвижимости в городах-миллионниках

Города

Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в марте 2019 года, руб.

Изменения по сравнению с началом 2019 года, %

Изменения за год (к марту 2018 года), %

Казань

77 249

+ 3,1

+ 16,2

Воронеж

46 264

+2,2

+ 6,6

Москва

181 317

+ 1,9

+ 9,0

Нижний Новгород

65 119

+ 1,8

+ 6,9

Краснодар

51 292

+ 1,7

+ 2,6

Уфа

67 706

+ 1,5

+ 8,5

Пермь

55 046

+ 1,5

+ 7,8

Санкт-Петербург

112 993

+ 1,4

+ 8,7

Красноярск

57 011

+ 1,2

+ 6,9

Екатеринбург

69 635

+ 0,9

+ 6,0

Новосибирск

62 322

+ 0,9

+ 10,6

Омск

43 840

+ 0,8

+ 4,5

Челябинск

39 911

+ 0,5

+ 1,8

Ростов-на-Дону

58 110

+ 0,2

+ 1,7

Самара

58 329

+ 0,1

+ 3,0

Волгоград

48 423

— 0,04

+ 3,8

С января по март 2019 года цены на недвижимость в Казани выросли на 3,1%. Если в январе средняя стоимость кв. м жилья составляла 74 933 руб., то в марте она достигла значения в 77 249 руб. Более того, Казань также показала самый высокий темп роста жилья за год. Так, по сравнению с мартом 2018 года цены выросли на 16,2% (с 66 483 руб. до 77 249 руб.).

В Воронеже «квадрат» подорожал на 2,2% (с 45 246 руб. до 46 264 руб.). При этом за год кв. м набрал в цене 6,6% – с 43 404 руб. в марте 2018 года до 46 264 руб. в марте 2019 года.

Замыкает «тройку лидеров» Москва. Здесь за три месяца стоимость кв. м выросла на 1,9% и составила 181 317 руб. (против 177 779 руб. в январе 2019 г.). По сравнению с ценами, зафиксированными в марте прошлого года, жилье в столице подорожало на 9,0% (15 004 руб./кв.м).

Вместе с тем Волгоград стал единственным городом-миллионником, показавшим отрицательную динамику. Однако цена кв. м здесь снизилась незначительно – всего на 19 руб., составив 48 423 руб.

В остальных городах-миллионниках темп роста средней стоимости «квадрата» варьируется от +0,1% до +1,8%.

Если анализировать в целом динамику цен по стране, следует отметить, что за первый квартал положительная динамика цен была отмечена в 171 городе, участвовавших в исследовании.

Наиболее существенный рост цен продемонстрировали Артем, Майкоп и Альметьевск (Таблица 2). При этом максимальное падение цен на «квадратный метр» зафиксировано в городах Пионерский (-2,5%), Кызыл (-2,2%) и Владимир (-2,0%). Нулевую динамику цен показал Новочеркасск.

Таблица 2. Города с максимальным и минимальным ростом средней стоимости кв. м жилой недвижимости

Города

Средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в марте 2019 года, руб.

Изменения по сравнению с началом 2019 года, %

Изменения за год (к марту 2018 года), %

Артем

70 736

+ 4,6

+ 19,3

Майкоп

41 322

+ 4,0

+ 8,1

Альметьевск

48 329

+ 3,6

+ 13,5

Новочеркасск

42 755

0,0

— 1,2

Владимир

45 683

— 2,0

— 5,7

Кызыл

59 557

— 2,2

+7,5

Пионерский

59 194

— 2,5

н.д.

Advertisement

Добавить комментарий

Advertisement

Главное

Читайте нас в

Радио Голос Балтии

Голосование

Как Вы относитесь, в рамках проекта "Сердце города", к бюджетным инвестициям на перестройку центра Калининграда на прусский (ганзейский) манер?

Результаты голосования

Загрузка ... Загрузка ...